Как при разводе поделить квартиру, переданную в залог по ипотеке

С развитием ипотечного кредитования и ввиду немалого процента разводов в Украине в сфере недвижимости усугубляется новая проблема – как поделить жилье, находящееся в залоге по ипотечному кредиту.

Эксперты портала Flombu.com рассказали, что делать при разводе с жильем с ипотечным обременением.

В общем, поделить имущество, нажитое в браке, можно без обращения в суд, а с помощью нотариуса – заключить об этом договор. Впрочем, нотариусу не под силу урегулировать вопрос о разделении оформленной в ипотеку недвижимости при возникновении спора. Так что это придется делать исключительно в суде.

О важных новостях и законодательных нововведениях, которые так или иначе повлияют на кошельки украинцев, мы пишем в телеграм-канале Finance_ukr. Присоединяйтесь! 🤫

Кроме того, в судебный процесс нужно будет вовлекать третье лицо – банк, который предоставил заем для покупки жилья, которое теперь супруги пытаются поделить.

Долг за приобретенное жилье отдавать придется и после официального развода. В таком случае возможны минимум три варианта решения проблемы.

1. Это самый распространенный вариант решения ипотечного вопроса во время развода. Квартиру в ипотеке продают, поэтому в дальнейшем исчезнет потребность в выплате долгов, возникших при покупке недвижимости. За этим процессом непременно следит банк. Он же получает деньги от продажи жилья, «закрывая» вопросы ипотеки.

2. Это можно устроить двумя путями:

«Доступная ипотека 7%»: в каких регионах активнее всего берут кредиты на жилье

3. Один из супругов отказывается от дальнейших прав на жилье, а значит, и от выплаты ссуды на его покупку. А другой из супругов обязуется погашать ипотеку самостоятельно, приобретая после погашения долга перед банком единоличное право собственности на недвижимое имущество.

Этот вопрос можно урегулировать без суда. Однако, опасаясь того, что кто-то из пары, которая развелась, может изменить свое решение и этим в дальнейшем вызвать немало проблем, лучше сразу обратиться за помощью в суд.

Источник