Рынок новостроек за 10 лет: как изменились стоимость жилья и предложения застройщиков

В течение последних 10 лет в эксплуатацию вводилось около 10 млн квадратных метров жилья, и темпы этого строительства являются стабильными.

Об этом на форуме «Ипотека – инструмент стремительного развития экономики» портала Finance.ua сообщил Андрей Мима, основатель ЛУН.

Рекордным оказался 2015 год, когда в эксплуатацию ввели свыше 11 млн м2 жилья, однако тогда Госстат еще учитывал в этом количестве реконструкции.

С 2018 года Государственная статистическая служба учитывала только новостройки. Поэтому в 2019 году имеем абсолютный рекорд – 11 млн м2, это более 125 тыс. квартир. По данным Госстата, это всего лишь +0,7% к рынку новостроек, который сейчас составляет 17 млн квартир. Это означает, что реальная потребность в строительстве может быть , если сделать жилье более доступным.

Рынок новостроек за 10 лет: как изменились стоимость жилья и предложения застройщиков

Половину всего строительства занимают:

В других регионах сосредоточено еще 51% новостроек.

Рынок новостроек за 10 лет: как изменились стоимость жилья и предложения застройщиков

Рынок новостроек за 10 лет: как изменились стоимость жилья и предложения застройщиков

Но из-за падения курса доллара оказалось, что в долларах цена заметно выросла за метр квадратный.

По сравнению с другими столицами соседних стран, средняя стоимость квадратного метра жилья там в 2-2,5 раза выше (2 000 – 2 500 долларов), чем в Киеве.

В Украине открытые продажи квартир имеют 1 640 застройщиков:

Лишь 18% ЖК из этого количества имеют возможность кредитования. Зато 71% застройщиков предлагают покупателям услугу за квартиру, чаще всего – с первым взносом в 50% стоимости. 50% из них дают возможность рассрочки до 1 года, 30% – 1-2 года, 7% – от 3 лет.

Источник